CENTRAL QUAI 2 — programme neuf à Villeneuve-la-Garenne (92390)
- Prix
- 190 778 € à 294 520 €
- Surfaces
- 25,4 m² à 48,5 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 4
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Le logement le plus accessible de CENTRAL QUAI 2 est un studio de 25,4 m² à 190 778 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 860 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 470 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 190 778 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 770 € |
| Apport (10 %) | − 19 080 € |
| Montant emprunté | 176 470 € |
| Mensualité indicative | 860 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 190 778 € | ≈ 860 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 263 749 € | ≈ 1 200 €/mois |
Les 4 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 25,4 m² | 5ème | 190 778 € TVA 5,5 % | un balcon (13,6 m²) | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48,5 m² | 2ème | 263 749 € TVA 5,5 % | un balcon (4,4 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,5 m² | 3ème | 287 487 € TVA 5,5 % | un balcon (6,3 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,5 m² | 4ème | 294 520 € TVA 5,5 % | un balcon (6,3 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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