Village Garance Sarcelles — premier logement neuf dès 212 900 €
Programme neuf à Sarcelles (95200) · tous les programmes neufs à Sarcelles
- Prix
- 212 900 € à 298 800 €
- Surfaces
- 43,4 m² à 77,7 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 14
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Village Garance est un 2 pièces de 43,4 m² à 212 900 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 960 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 760 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 212 900 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 320 € |
| Apport (10 %) | − 21 290 € |
| Montant emprunté | 196 930 € |
| Mensualité indicative | 960 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 212 900 € | ≈ 960 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 236 500 € | ≈ 1 070 €/mois |
| 4 pièces dès 277 100 € | ≈ 1 260 €/mois |
Les 14 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 43,4 m² | 1er | 212 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,36 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,1 m² | 1er | 236 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,92 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,8 m² | 1er | 245 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,74 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61 m² | 2ème | 248 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (19,77 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,5 m² | 2ème | 250 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,74 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,8 m² | RDC | 252 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (102,19 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 56,9 m² | 2ème | 258 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (36,17 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,3 m² | 3ème | 261 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,05 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,7 m² | 1er | 264 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (41,33 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,5 m² | RDC | 267 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (51,64 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,7 m² | 2ème | 277 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (30,25 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 71,1 m² | 1er | 277 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (2,33 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 75,7 m² | 1er | 296 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (49,98 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 77,7 m² | 2ème | 298 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,22 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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