VILLA MORIN — programme neuf à Drancy (93700)
- Prix
- 223 000 € à 268 436 €
- Surfaces
- 43,4 m² à 60,2 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 4
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de VILLA MORIN est un 2 pièces de 45,4 m² à 223 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 010 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 890 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 223 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 580 € |
| Apport (10 %) | − 22 300 € |
| Montant emprunté | 206 280 € |
| Mensualité indicative | 1 010 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 223 000 € | ≈ 1 010 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 263 000 € | ≈ 1 190 €/mois |
Les 4 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45,4 m² | 2ème | 223 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (7,54 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | 5ème | 229 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (7,18 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,2 m² | 4ème | 263 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (5,15 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,4 m² | 5ème | 268 436 € | une terrasse (11,85 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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