L'essentiel — programme neuf à Drancy (93700)
- Prix
- 170 000 € à 236 000 €
- Surfaces
- 44,2 m² à 68,7 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 21
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Le logement le plus accessible de L'essentiel est un 2 pièces de 46,5 m² à 170 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 770 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 200 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 170 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 250 € |
| Apport (10 %) | − 17 000 € |
| Montant emprunté | 157 250 € |
| Mensualité indicative | 770 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 170 000 € | ≈ 770 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 211 000 € | ≈ 960 €/mois |
Les 21 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 46,5 m² | 2ème | 170 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4,68 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47 m² | RDC | 171 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (9,7 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,7 m² | 4ème | 171 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4,74 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,2 m² | 2ème | 172 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4,69 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,1 m² | 1er | 175 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (8,97 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,1 m² | 1er | 175 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (8,97 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 48,3 m² | RDC | 175 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (5,3 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,8 m² | 4ème | 177 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4,69 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,1 m² | 2ème | 178 000 € TVA 5,5 % | un balcon (9,65 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,4 m² | RDC | 179 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (5,13 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 52,2 m² | RDC | 181 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (5,25 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,8 m² | 3ème | 185 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (25,77 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,9 m² | 4ème | 211 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (13,350000000000001 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 3ème | 212 000 € TVA 5,5 % | un balcon (5,04 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,8 m² | 1er | 213 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,59 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,9 m² | 4ème | 215 000 € TVA 5,5 % | un balcon (10,53 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,8 m² | 2ème | 216 000 € TVA 5,5 % | un balcon (4,74 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,8 m² | 2ème | 219 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,59 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,8 m² | RDC | 227 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (9,04 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,7 m² | 4ème | 228 000 € TVA 5,5 % | un balcon (7,07 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,7 m² | 3ème | 236 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (29,12 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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