Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Villa Les Embruns Audenge — premier logement neuf dès 165 400 €
Programme neuf à Audenge (33980) · tous les programmes neufs à Audenge
- Prix
- 165 400 € à 293 300 €
- Surfaces
- 28,8 m² à 64,5 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 28
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Villa Les Embruns est un studio de 28,8 m² à 165 400 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 750 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 140 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 165 400 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 140 € |
| Apport (10 %) | − 16 540 € |
| Montant emprunté | 153 000 € |
| Mensualité indicative | 750 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 165 400 € | ≈ 750 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 197 800 € | ≈ 900 €/mois |
| 3 pièces dès 293 300 € | ≈ 1 330 €/mois |
Les 28 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 28,8 m² | 2ème | 165 400 € | Balcon / Terrasse (3,69 m²) | — | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 36,2 m² | RDC | 197 800 € | Balcon / Terrasse (4,79 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 35,7 m² | 1er | 198 800 € | Balcon / Terrasse (4,71 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 36,2 m² | 1er | 201 900 € | Balcon / Terrasse (4,79 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 35,7 m² | 2ème | 203 000 € | Balcon / Terrasse (4,71 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39,5 m² | RDC | 212 300 € | Balcon / Terrasse (31,61 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,8 m² | RDC | 224 700 € | Balcon / Terrasse (20,29 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,8 m² | 1er | 226 800 € | Balcon / Terrasse (5,25 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,4 m² | 1er | 229 000 € | Balcon / Terrasse (5,18 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,8 m² | 2ème | 232 000 € | Balcon / Terrasse (5,25 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,2 m² | RDC | 232 100 € | Balcon / Terrasse (28,34 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,4 m² | 2ème | 233 100 € | Balcon / Terrasse (5,18 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,9 m² | 2ème | 234 000 € | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,7 m² | 1er | 236 100 € | Balcon / Terrasse (4,85 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,5 m² | RDC | 238 200 € | Balcon / Terrasse (10,11 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,9 m² | 2ème | 239 200 € | Balcon / Terrasse (5,41 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,7 m² | 2ème | 240 300 € | Balcon / Terrasse (4,85 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,5 m² | 1er | 242 400 € | Balcon / Terrasse (4,12 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,2 m² | 1er | 245 500 € | Balcon / Terrasse (5,2 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,9 m² | 1er | 247 600 € | Balcon / Terrasse (5,16 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,5 m² | 2ème | 247 600 € | Balcon / Terrasse (4,12 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,2 m² | 2ème | 250 700 € | Balcon / Terrasse (5,2 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,9 m² | 2ème | 254 800 € | Balcon / Terrasse (3,54 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,4 m² | 2ème | 258 000 € | Balcon / Terrasse (5,65 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 54,8 m² | 2ème | 259 000 € | Balcon / Terrasse (4,88 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 58,6 m² | 1er | 275 600 € | Balcon / Terrasse (7,41 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 58,6 m² | 2ème | 277 700 € | Balcon / Terrasse (7,41 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,5 m² | RDC | 293 300 € | Balcon / Terrasse (88,96 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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