VILLA GAIA Vaires-sur-Marne — premier logement neuf dès 180 000 €
Programme neuf à Vaires-sur-Marne (77360) · tous les programmes neufs à Vaires-sur-Marne
- Prix
- 180 000 € à 255 000 €
- Surfaces
- 25 m² à 41,4 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 13
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de VILLA GAIA est un studio de 25 m² à 180 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 820 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 330 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 180 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 500 € |
| Apport (10 %) | − 18 000 € |
| Montant emprunté | 166 500 € |
| Mensualité indicative | 820 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 180 000 € | ≈ 820 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 230 000 € | ≈ 1 040 €/mois |
Les 13 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 1er | 180 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| Studio | 25 m² | 2ème | 185 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 37 m² | 2ème | 230 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 36 m² | 1er | 230 000 € | une terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 37,1 m² | 3ème | 235 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 36 m² | 2ème | 235 000 € | une terrasse (3,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 36 m² | 3ème | 240 000 € | une terrasse (3,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39,6 m² | 1er | 245 000 € | une terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | 1er | 245 000 € | une terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | 2ème | 250 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,6 m² | 2ème | 250 000 € | une terrasse (3,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,4 m² | 3ème | 255 000 € | une terrasse (5,2 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,6 m² | 3ème | 255 000 € | une terrasse (3,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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