SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE Marseille 15e Arrondissement — premier logement neuf dès 209 000 €
Programme neuf à Marseille 15e Arrondissement (13015) · tous les programmes neufs à Marseille 15e Arrondissement
- Prix
- 209 000 € à 295 000 €
- Surfaces
- 35,8 m² à 59,5 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots sous 300 000 €
- 3
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE est un 2 pièces de 35,8 m² à 209 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 950 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 710 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 209 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 230 € |
| Apport (10 %) | − 20 900 € |
| Montant emprunté | 193 330 € |
| Mensualité indicative | 950 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 209 000 € | ≈ 950 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 295 000 € | ≈ 1 340 €/mois |
Les 3 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 35,8 m² | 11ème | 209 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (20,37 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,6 m² | 13ème | 242 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (11,6 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,5 m² | 13ème | 295 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (20,17 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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