Pressensé Park — programme neuf à Vénissieux (69200)
- Prix
- 242 800 € à 248 700 €
- Surfaces
- 61,9 m² à 68,4 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots sous 300 000 €
- 3
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Le logement le plus accessible de Pressensé Park est un 3 pièces de 68,4 m² à 242 800 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 100 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 140 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 242 800 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 070 € |
| Apport (10 %) | − 24 280 € |
| Montant emprunté | 224 590 € |
| Mensualité indicative | 1 100 € |
Les 3 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 68,4 m² | 5ème | 242 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,7 m²) | Non | SO | T4 2026 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,9 m² | 3ème | 243 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,9 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,9 m² | 2ème | 248 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,9 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
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