Premier achat · jusqu’à 300 000 €
L'Emeraude — programme neuf à Venissieux (69200)
- Prix
- 216 300 € à 284 600 €
- Surfaces
- 39,1 m² à 66,3 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 47
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de L'Emeraude est un 2 pièces de 39,6 m² à 216 300 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 980 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 800 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 216 300 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 410 € |
| Apport (10 %) | − 21 630 € |
| Montant emprunté | 200 080 € |
| Mensualité indicative | 980 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 216 300 € | ≈ 980 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 237 700 € | ≈ 1 080 €/mois |
Les 84 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 39,6 m² | 2ème | 216 300 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,1 m² | 4ème | 217 500 € | Balcon / Terrasse (4,7 m²) | — | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,3 m² | 1er | 218 200 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,6 m² | 4ème | 218 500 € | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | — | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,3 m² | 3ème | 219 400 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,5 m² | 1er | 221 400 € | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | — | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,4 m² | 4ème | 222 600 € | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | — | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,3 m² | 2ème | 225 800 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,2 m² | 3ème | 228 800 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59 m² | 1er | 237 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,5 m²) | — | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59 m² | 1er | 237 700 € TVA 5,5 % | — | Non | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,8 m² | 4ème | 239 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,9 m²) | — | N | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,6 m² | 3ème | 242 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,5 m²) | — | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,6 m² | 3ème | 242 000 € TVA 5,5 % | — | Non | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,2 m² | 2ème | 244 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,9 m²) | — | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,2 m² | 2ème | 244 700 € TVA 5,5 % | — | Non | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,1 m² | 1er | 245 700 € TVA 5,5 % | — | Non | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,1 m² | 1er | 245 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,7 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,4 m² | 4ème | 247 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,6 m²) | — | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,4 m² | 4ème | 247 400 € TVA 5,5 % | — | Non | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,2 m² | RDC | 247 700 € TVA 5,5 % | — | Non | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,2 m² | RDC | 247 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (39,3 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,1 m² | 1er | 248 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,1 m²) | — | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,1 m² | 1er | 248 700 € TVA 5,5 % | — | Non | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,8 m² | 1er | 250 700 € TVA 5,5 % | — | Non | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,8 m² | 1er | 250 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,1 m² | 3ème | 252 400 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,1 m² | 3ème | 252 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,9 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,2 m² | 2ème | 252 700 € TVA 5,5 % | — | Non | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,6 m² | 1er | 252 700 € TVA 5,5 % | — | Non | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,6 m² | 1er | 252 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,8 m²) | — | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,2 m² | 2ème | 252 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,7 m²) | — | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59 m² | 2ème | 252 800 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59 m² | 2ème | 252 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,5 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,1 m² | 2ème | 253 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,1 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,1 m² | 2ème | 253 700 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,2 m² | 1er | 254 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,9 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,2 m² | 1er | 254 500 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,1 m² | 1er | 255 400 € TVA 5,5 % | — | Non | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,1 m² | 1er | 255 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,7 m²) | — | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,8 m² | 2ème | 255 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,8 m² | 3ème | 255 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,8 m² | 2ème | 255 700 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,8 m² | 3ème | 255 700 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,1 m² | 3ème | 258 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,1 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,1 m² | 3ème | 258 700 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66 m² | 2ème | 260 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,7 m²) | — | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66 m² | 2ème | 260 400 € TVA 5,5 % | — | Non | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,8 m² | 3ème | 260 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,8 m² | 3ème | 260 700 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,3 m² | 3ème | 261 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,8 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,3 m² | 3ème | 261 600 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,7 m² | 4ème | 262 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,1 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,7 m² | 4ème | 262 700 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,3 m² | 4ème | 263 600 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,3 m² | 4ème | 263 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57,3 m² | 4ème | 264 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (22,7 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,8 m² | 2ème | 264 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,6 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,8 m² | 2ème | 264 600 € TVA 5,5 % | — | Non | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57,3 m² | 4ème | 264 600 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,6 m² | RDC | 265 700 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,6 m² | RDC | 265 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (150,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,2 m² | 1er | 266 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,6 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,2 m² | 1er | 266 500 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,1 m² | 3ème | 267 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,7 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,1 m² | 3ème | 267 800 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,2 m² | 2ème | 270 600 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,2 m² | 2ème | 270 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,6 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,7 m² | RDC | 270 700 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | O | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,7 m² | RDC | 270 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (65,2 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,8 m² | 3ème | 271 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,6 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,8 m² | 3ème | 271 200 € TVA 5,5 % | — | Non | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,4 m² | 5ème | 272 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (48,8 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,4 m² | 5ème | 272 900 € TVA 5,5 % | — | Non | N | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,2 m² | 3ème | 274 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,6 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,2 m² | 3ème | 274 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,6 m² | 4ème | 276 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,6 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,6 m² | 4ème | 276 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,5 m² | 4ème | 279 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (40,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,5 m² | 4ème | 279 900 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,6 m² | 4ème | 281 700 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,6 m² | 4ème | 281 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,7 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,3 m² | 4ème | 284 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (27,6 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,3 m² | 4ème | 284 600 € TVA 5,5 % | — | Non | SE | T2 2028 | Détails du lot
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