Opale Saint-André-de-Corcy — premier logement neuf dès 158 250 €
Programme neuf à Saint-André-de-Corcy (01390) · tous les programmes neufs à Saint-André-de-Corcy
- Prix
- 158 250 € à 291 883 €
- Surfaces
- 38,4 m² à 86,5 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 22
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Opale est un 2 pièces de 38,4 m² à 158 250 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 720 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 050 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 158 250 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 960 € |
| Apport (10 %) | − 15 830 € |
| Montant emprunté | 146 380 € |
| Mensualité indicative | 720 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 158 250 € | ≈ 720 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 211 000 € | ≈ 960 €/mois |
| 4 pièces dès 286 608 € | ≈ 1 300 €/mois |
Les 22 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 38,4 m² | RDC | 158 250 € TVA 5,5 % | une terrasse (6,2 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,4 m² | 1er | 160 008 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,4 m² | 1er | 163 525 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,6 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,6 m² | 1er | 165 283 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,35 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,2 m² | 2ème | 167 042 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,6 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,1 m² | 1er | 170 558 € TVA 5,5 % | un balcon (5,5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,1 m² | 2ème | 174 075 € TVA 5,5 % | un balcon (5,5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,8 m² | 1er | 175 833 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,1 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,8 m² | 2ème | 177 592 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,1 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 55,9 m² | RDC | 211 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (6,6 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 55,9 m² | 1er | 214 517 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,6 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,3 m² | 1er | 214 517 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,65 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,3 m² | 2ème | 218 033 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,65 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,6 m² | 1er | 218 033 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 55,9 m² | 2ème | 218 033 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,6 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,6 m² | 2ème | 221 550 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,9 m² | RDC | 221 550 € TVA 5,5 % | une terrasse (6,75 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,9 m² | 1er | 225 067 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,75 m²) | Oui (1 place) | S | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,3 m² | 2ème | 235 617 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,4 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 86,5 m² | 1er | 286 608 € TVA 5,5 % | un balcon (15,7 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 77,9 m² | 3ème | 288 367 € TVA 5,5 % | une terrasse (38,4 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 86,5 m² | 2ème | 291 883 € TVA 5,5 % | un balcon (15,7 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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