Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Ocelya Notre-Dame-de-Monts — premier logement neuf dès 164 000 €
Programme neuf à Notre-Dame-de-Monts (85690) · tous les programmes neufs à Notre-Dame-de-Monts
- Prix
- 164 000 € à 259 000 €
- Surfaces
- 37,2 m² à 65,8 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 40
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Ocelya est un 2 pièces de 40,5 m² à 164 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 740 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 120 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 164 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 100 € |
| Apport (10 %) | − 16 400 € |
| Montant emprunté | 151 700 € |
| Mensualité indicative | 740 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 164 000 € | ≈ 740 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 213 000 € | ≈ 970 €/mois |
Les 40 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 40,5 m² | RDC | 164 000 € | Balcon / Terrasse (9,35 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,5 m² | RDC | 164 000 € | Balcon / Terrasse (9,3 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 37,2 m² | 2ème | 164 000 € | Balcon / Terrasse (4,9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | RDC | 165 000 € | Balcon / Terrasse (9,9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,5 m² | 1er | 166 000 € | Balcon / Terrasse (11,1 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,7 m² | RDC | 167 000 € | Balcon / Terrasse (9,8 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,7 m² | RDC | 167 000 € | une terrasse (9,8 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,5 m² | 1er | 172 000 € | Balcon / Terrasse (4,65 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,5 m² | 1er | 172 000 € | Balcon / Terrasse (4,65 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,8 m² | 1er | 174 000 € | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | 1er | 174 000 € | Balcon / Terrasse (4,95 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,5 m² | RDC | 174 000 € | une terrasse (9,3 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 37,2 m² | 2ème | 174 000 € | un balcon (4,9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,5 m² | RDC | 174 000 € | une terrasse (9,35 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,8 m² | 1er | 174 000 € | un balcon (5,4 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41 m² | 1er | 174 000 € | un balcon (4,95 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,3 m² | 1er | 175 000 € | Balcon / Terrasse (11,18 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | RDC | 175 000 € | une terrasse (9,9 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,3 m² | 1er | 175 000 € | une terrasse (11,18 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,5 m² | 1er | 176 000 € | un balcon (11,1 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,5 m² | 2ème | 180 000 € | Balcon / Terrasse (4,65 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,5 m² | 2ème | 180 000 € | un balcon (4,65 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,5 m² | 1er | 182 000 € | un balcon (4,65 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,5 m² | 1er | 182 000 € | un balcon (4,65 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56,5 m² | RDC | 213 000 € | Balcon / Terrasse (26,2 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56,5 m² | RDC | 213 000 € | une terrasse (26,2 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | RDC | 215 000 € | Balcon / Terrasse (16,05 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | RDC | 215 000 € | une terrasse (16,05 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,5 m² | RDC | 223 000 € | Balcon / Terrasse (12,3 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,5 m² | RDC | 223 000 € | une terrasse (12,3 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | 1er | 225 000 € | Balcon / Terrasse (10,7 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60 m² | 1er | 225 000 € | un balcon (10,7 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 56,1 m² | 2ème | 233 000 € | Balcon / Terrasse (15,77 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56,1 m² | 2ème | 233 000 € | un balcon (15,77 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | 2ème | 241 000 € | Balcon / Terrasse (10,7 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60 m² | 2ème | 241 000 € | un balcon (10,7 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,4 m² | 2ème | 249 000 € | Balcon / Terrasse (12,3 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,4 m² | 2ème | 249 000 € | un balcon (12,3 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,8 m² | 1er | 259 000 € | Balcon / Terrasse (11,2 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,8 m² | 1er | 259 000 € | une terrasse (11,2 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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