Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Nuances Saint-Aubin-sur-Mer — premier logement neuf dès 188 000 €
Programme neuf à Saint-Aubin-sur-Mer (14750) · tous les programmes neufs à Saint-Aubin-sur-Mer
- Prix
- 188 000 € à 294 900 €
- Surfaces
- 41,8 m² à 94,2 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots sous 300 000 €
- 58
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Nuances est un 2 pièces de 41,8 m² à 188 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 850 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 430 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 188 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 700 € |
| Apport (10 %) | − 18 800 € |
| Montant emprunté | 173 900 € |
| Mensualité indicative | 850 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 188 000 € | ≈ 850 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 232 012 € | ≈ 1 050 €/mois |
| 4 pièces dès 277 729 € | ≈ 1 260 €/mois |
Les 58 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 41,8 m² | 2ème | 188 000 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | RDC | 203 000 € | un jardin (46 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,8 m² | 2ème | 232 012 € TVA 5,5 % | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,8 m² | 2ème | 232 012 € TVA 5,5 % | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69 m² | 1er | 254 870 € TVA 5,5 % | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69 m² | 1er | 254 870 € TVA 5,5 % | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 1er | 267 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 1er | 267 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,1 m² | 2ème | 269 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,9 m² | 1er | 269 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64 m² | 1er | 269 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,9 m² | 1er | 269 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,1 m² | 2ème | 269 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 1er | 269 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,7 m² | 1er | 273 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,7 m² | 1er | 273 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,9 m² | 2ème | 274 000 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,9 m² | 2ème | 274 000 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,1 m² | 2ème | 274 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,8 m² | 1er | 274 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,8 m² | 1er | 274 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,1 m² | 2ème | 274 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 1er | 275 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 1er | 275 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,8 m² | 2ème | 277 000 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,6 m² | RDC | 277 000 € | un jardin (171,02 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,8 m² | 2ème | 277 000 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,6 m² | RDC | 277 000 € | un jardin (171 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 94,2 m² | RDC | 277 729 € TVA 5,5 % | un jardin (60,89 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 94,2 m² | RDC | 277 729 € TVA 5,5 % | un jardin (61 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,7 m² | 1er | 277 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,7 m² | 1er | 277 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,8 m² | 2ème | 278 000 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,8 m² | 2ème | 278 000 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,3 m² | 2ème | 281 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,3 m² | 2ème | 281 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67,9 m² | 2ème | 283 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,9 m² | 2ème | 283 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,8 m² | 2ème | 287 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,9 m² | 2ème | 287 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,7 m² | 2ème | 287 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,7 m² | 2ème | 287 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,9 m² | 2ème | 287 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,8 m² | 2ème | 287 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,7 m² | 2ème | 288 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,7 m² | 2ème | 288 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69 m² | 1er | 294 900 € | un balcon (4,97 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69 m² | 1er | 294 900 € | un balcon (5 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2028 | Détails du lot
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