Nouvel'ere Toulouse — premier logement neuf dès 154 000 €
Programme neuf à Toulouse (31000) · tous les programmes neufs à Toulouse
- Prix
- 154 000 € à 274 000 €
- Surfaces
- 36,8 m² à 67,3 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 11
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Nouvel'ere est un 2 pièces de 36,8 m² à 154 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 700 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 990 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 154 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 850 € |
| Apport (10 %) | − 15 400 € |
| Montant emprunté | 142 450 € |
| Mensualité indicative | 700 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 154 000 € | ≈ 700 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 254 000 € | ≈ 1 150 €/mois |
Les 11 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 36,8 m² | RDC | 154 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (10,98 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,2 m² | RDC | 155 812 € TVA 5,5 % | une terrasse (6,65 m²) | Non | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,2 m² | RDC | 168 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (6,63 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,2 m² | RDC | 170 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (6,65 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 49,8 m² | RDC | 202 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (5,82 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,5 m² | 3ème | 204 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,97 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,7 m² | 5ème | 254 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,03 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,7 m² | 4ème | 254 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,03 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,7 m² | 6ème | 264 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,03 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67,3 m² | 5ème | 264 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,03 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,3 m² | 6ème | 274 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,03 m²) | Oui (1 place) | N | T1 2029 | Détails du lot
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