Néo — programme neuf à Villeurbanne (69100)
- Prix
- 199 000 € à 299 000 €
- Surfaces
- 41,3 m² à 78 m²
- Livraison
- T2 2029
- Lots sous 300 000 €
- 10
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Néo est un 2 pièces de 42,2 m² à 199 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 900 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 580 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 199 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 980 € |
| Apport (10 %) | − 19 900 € |
| Montant emprunté | 184 080 € |
| Mensualité indicative | 900 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 199 000 € | ≈ 900 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 235 000 € | ≈ 1 070 €/mois |
| 4 pièces dès 299 000 € | ≈ 1 360 €/mois |
Les 20 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 42,2 m² | 1er | 199 000 € TVA 5,5 % | un balcon (5,12 m²) | Non | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42 m² | 1er | 199 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,3 m² | 4ème | 209 000 € TVA 5,5 % | — | Non | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41 m² | 4ème | 209 000 € TVA 5,5 % | — | — | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60 m² | 1er | 235 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6,26 m²) | Non | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59 m² | 1er | 235 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | — | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,4 m² | RDC | 262 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (7 m²) | Non | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61 m² | RDC | 262 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63 m² | 1er | 270 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | — | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,3 m² | 1er | 270 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,49 m²) | Non | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,3 m² | 2ème | 272 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,49 m²) | Non | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63 m² | 2ème | 272 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | — | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,3 m² | 3ème | 274 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,49 m²) | Non | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63 m² | 3ème | 274 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | — | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66 m² | 2ème | 277 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,49 m²) | Non | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65 m² | 2ème | 277 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | — | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,2 m² | 5ème | 289 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (48,56 m²) | Non | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66 m² | 5ème | 289 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (48 m²) | — | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 78 m² | 2ème | 299 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (10,98 m²) | Non | — | T2 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 77 m² | 2ème | 299 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10 m²) | — | — | T2 2029 | Détails du lot
|
Chercher dans une autre ville
Ce programme ne colle pas tout à fait ? Voyez ce qui existe ailleurs jusqu’à 300 000 €.
Une question sur Néo ?
Plan, grille de prix à jour, frais à prévoir, avis sur l’emplacement : l’équipe vous répond gratuitement et sans engagement.
