Premier achat · jusqu’à 300 000 €
DUA — programme neuf à Villeurbanne (69100)
- Prix
- 200 000 € à 269 500 €
- Surfaces
- 43,9 m² à 67,8 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 19
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de DUA est un 2 pièces de 43 m² à 199 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 900 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 580 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 199 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 980 € |
| Apport (10 %) | − 19 900 € |
| Montant emprunté | 184 080 € |
| Mensualité indicative | 900 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 199 000 € | ≈ 900 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 248 000 € | ≈ 1 120 €/mois |
Les 40 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 43 m² | 2ème | 199 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,1 m² | RDC | 200 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (5,23 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46 m² | RDC | 200 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45 m² | 4ème | 208 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,1 m² | 5ème | 209 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (5,37 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 5ème | 209 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,9 m² | 3ème | 210 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43 m² | 3ème | 210 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,4 m² | 1er | 248 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,64 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 1er | 248 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,8 m² | 4ème | 251 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,94 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 4ème | 251 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,4 m² | 3ème | 254 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,64 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,8 m² | 5ème | 254 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,94 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61 m² | 5ème | 254 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63 m² | 3ème | 254 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,4 m² | 3ème | 255 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,2 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 3ème | 255 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 4ème | 257 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,4 m² | 4ème | 257 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,64 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,4 m² | 4ème | 258 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,2 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 4ème | 258 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,4 m² | 5ème | 259 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,64 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 5ème | 259 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,4 m² | 5ème | 260 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,2 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,4 m² | 2ème | 260 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,02 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 2ème | 260 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66 m² | 5ème | 260 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,4 m² | 3ème | 264 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,02 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 3ème | 264 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,8 m² | 3ème | 264 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,94 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 3ème | 264 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67,8 m² | 2ème | 265 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,06 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67 m² | 2ème | 265 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,2 m² | 5ème | 267 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (7,02 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 5ème | 267 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67,8 m² | 3ème | 268 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14,06 m²) | Non | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67 m² | 3ème | 268 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14 m²) | — | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,4 m² | 2ème | 269 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,64 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63 m² | 2ème | 269 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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