Néa — programme neuf à Villeurbanne (69100)
- Prix
- 205 000 € à 285 000 €
- Surfaces
- 42,9 m² à 61 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 8
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Néa est un 2 pièces de 43,9 m² à 205 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 930 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 650 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 205 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 130 € |
| Apport (10 %) | − 20 500 € |
| Montant emprunté | 189 630 € |
| Mensualité indicative | 930 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 205 000 € | ≈ 930 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 275 000 € | ≈ 1 250 €/mois |
Les 8 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 43,9 m² | RDC | 205 000 € TVA 5,5 % | un jardin (26,560000000000002 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,9 m² | 2ème | 210 000 € TVA 5,5 % | un balcon (9,06 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,4 m² | 1er | 215 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,81 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 2ème | 215 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,69 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,4 m² | 2ème | 220 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,68 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,9 m² | 2ème | 220 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,93 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 2ème | 275 000 € TVA 5,5 % | un balcon (7,88 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 3ème | 285 000 € TVA 5,5 % | un balcon (11,74 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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