LUMAE Garons — premier logement neuf dès 242 000 €
Programme neuf à Garons (30128) · tous les programmes neufs à Garons
- Prix
- 242 000 € à 272 900 €
- Surfaces
- 71,2 m² à 92,7 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots sous 300 000 €
- 8
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de LUMAE est un 3 pièces de 71,2 m² à 242 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 100 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 130 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 242 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 050 € |
| Apport (10 %) | − 24 200 € |
| Montant emprunté | 223 850 € |
| Mensualité indicative | 1 100 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 3 pièces dès 242 000 € | ≈ 1 100 €/mois |
|---|---|
| 4 pièces dès 262 900 € | ≈ 1 190 €/mois |
Les 8 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 71,2 m² | — | 242 000 € | un jardin (30,67 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 89,2 m² | — | 262 900 € | un jardin (50,28 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 89,2 m² | RDC | 262 900 € | un jardin (50,28 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 92,7 m² | RDC | 267 900 € | un jardin (53,11 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 92,7 m² | — | 269 900 € | un jardin (47,41 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 92,7 m² | — | 269 900 € | un jardin (58,7 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 92,7 m² | RDC | 269 900 € | un jardin (47,41 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 92,7 m² | — | 272 900 € | un jardin (53,11 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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