Les Villas du Lez Castelnau-le-Lez — premier logement neuf dès 262 871 €
Programme neuf à Castelnau-le-Lez (34170) · tous les programmes neufs à Castelnau-le-Lez
- Prix
- 262 871 €
- Surfaces
- 54,5 m²
- Livraison
- T3 2027
- Lots sous 300 000 €
- 1
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Le logement le plus accessible de Les Villas du Lez est un 3 pièces de 54,5 m² à 262 871 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 190 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 400 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 262 871 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 570 € |
| Apport (10 %) | − 26 290 € |
| Montant emprunté | 243 160 € |
| Mensualité indicative | 1 190 € |
Les 2 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 54,5 m² | 1er | 262 871 € TVA 5,5 % | — | Non | S | T3 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 54,5 m² | 1er | 299 000 € | Balcon / Terrasse (5 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2027 | Détails du lot
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