Les Jardins d'Adèle (93) — programme neuf à Montfermeil (93370)
- Prix
- 270 000 € à 275 000 €
- Surfaces
- 68,5 m² à 69,1 m²
- Livraison
- T2 2026
- Lots sous 300 000 €
- 4
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Le logement le plus accessible de Les Jardins d'Adèle (93) est un 3 pièces de 69,1 m² à 270 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 220 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 500 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 270 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 750 € |
| Apport (10 %) | − 27 000 € |
| Montant emprunté | 249 750 € |
| Mensualité indicative | 1 220 € |
Les 4 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 69,1 m² | 1er | 270 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2026 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69,1 m² | 1er | 270 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (6,8 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,5 m² | 3ème | 275 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (3 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,5 m² | 3ème | 275 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (2,9 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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