Le Saphir Agde — premier logement neuf dès 156 800 €
Programme neuf à Agde (34300) · tous les programmes neufs à Agde
- Prix
- 156 800 € à 266 200 €
- Surfaces
- 40 m² à 69 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 22
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Le Saphir est un 2 pièces de 41,9 m² à 156 800 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 710 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 030 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 156 800 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 920 € |
| Apport (10 %) | − 15 680 € |
| Montant emprunté | 145 040 € |
| Mensualité indicative | 710 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 156 800 € | ≈ 710 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 212 500 € | ≈ 960 €/mois |
Les 22 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 41,9 m² | 1er | 156 800 € | Balcon / Terrasse (6,8 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 1er | 165 400 € | Balcon / Terrasse (8,4 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,4 m² | 2ème | 168 200 € | Balcon / Terrasse (6,8 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,2 m² | RDC | 173 000 € | Balcon / Terrasse (21,1 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,5 m² | 2ème | 173 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 1er | 173 000 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,5 m² | RDC | 173 000 € | Balcon / Terrasse (20,8 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,5 m² | 2ème | 175 000 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,1 m² | 1er | 212 500 € | Balcon / Terrasse (9,3 m²) | Non | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 1er | 230 600 € | Balcon / Terrasse (7,8 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60 m² | 2ème | 230 600 € | Balcon / Terrasse (8,6 m²) | Non | NE | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,2 m² | 2ème | 232 600 € | Balcon / Terrasse (8 m²) | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,7 m² | 1er | 235 400 € | Balcon / Terrasse (8,7 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,1 m² | 2ème | 238 300 € | Balcon / Terrasse (9,3 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,6 m² | 1er | 239 300 € | Balcon / Terrasse (9,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,3 m² | 2ème | 241 200 € | Balcon / Terrasse (7 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,7 m² | 2ème | 249 800 € | Balcon / Terrasse (8,7 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 1er | 249 800 € | Balcon / Terrasse (11,8 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,1 m² | 1er | 251 800 € | Balcon / Terrasse (11,8 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69 m² | RDC | 259 400 € | Balcon / Terrasse (24,1 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 2ème | 264 300 € | Balcon / Terrasse (12,7 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,1 m² | 2ème | 266 200 € | Balcon / Terrasse (12,7 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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