Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Le Clos des Sens — programme neuf à Villenave-d'Ornon (33140)
- Prix
- 172 000 € à 279 000 €
- Surfaces
- 30,5 m² à 67,1 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 33
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Le logement le plus accessible de Le Clos des Sens est un studio de 30,5 m² à 172 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 780 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 230 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 172 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 300 € |
| Apport (10 %) | − 17 200 € |
| Montant emprunté | 159 100 € |
| Mensualité indicative | 780 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 172 000 € | ≈ 780 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 189 000 € | ≈ 860 €/mois |
| 3 pièces dès 248 000 € | ≈ 1 120 €/mois |
Les 33 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30,5 m² | RDC | 172 000 € | Balcon / Terrasse (42,2 m²) | Non | E | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 36,4 m² | RDC | 177 000 € | Balcon / Terrasse (31,8 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 36,9 m² | RDC | 182 000 € | Balcon / Terrasse (56,6 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,7 m² | 2ème | 189 000 € | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44 m² | 2ème | 192 000 € | Balcon / Terrasse (5,4 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,3 m² | 2ème | 192 000 € | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,7 m² | 2ème | 194 000 € | Balcon / Terrasse (6,4 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,7 m² | 3ème | 195 000 € | Balcon / Terrasse (5,3 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,7 m² | 3ème | 195 000 € | Balcon / Terrasse (7,3 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,5 m² | 3ème | 195 000 € | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 3ème | 196 000 € | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44 m² | 3ème | 197 000 € | Balcon / Terrasse (5,2 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,3 m² | 3ème | 197 000 € | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,6 m² | 3ème | 199 000 € | Balcon / Terrasse (6,3 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48,1 m² | 3ème | 199 000 € | Balcon / Terrasse (6,3 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,5 m² | 4ème | 203 000 € | Balcon / Terrasse (5,5 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,9 m² | 4ème | 210 000 € | Balcon / Terrasse (20 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,5 m² | 4ème | 210 000 € | Balcon / Terrasse (15,5 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,3 m² | RDC | 215 000 € | Balcon / Terrasse (57,3 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,5 m² | 2ème | 248 000 € | Balcon / Terrasse (8,2 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,3 m² | 2ème | 251 000 € | Balcon / Terrasse (8,2 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65 m² | 2ème | 256 000 € | Balcon / Terrasse (8,2 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,7 m² | 2ème | 258 000 € | Balcon / Terrasse (9,5 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,1 m² | 2ème | 258 000 € | Balcon / Terrasse (8,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,1 m² | 3ème | 260 000 € | Balcon / Terrasse (8,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,5 m² | 3ème | 260 000 € | Balcon / Terrasse (8,2 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,3 m² | 3ème | 261 000 € | Balcon / Terrasse (8,2 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65 m² | 3ème | 262 000 € | Balcon / Terrasse (8,2 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,4 m² | 3ème | 265 000 € | Balcon / Terrasse (8,2 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 53,6 m² | 4ème | 270 000 € | Balcon / Terrasse (20,6 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65 m² | 4ème | 276 000 € | Balcon / Terrasse (35,8 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,1 m² | RDC | 278 000 € | Balcon / Terrasse (71 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65 m² | RDC | 279 000 € | Balcon / Terrasse (77,1 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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