Premier achat · jusqu’à 300 000 €
L'Ombelle Marnaz — premier logement neuf dès 198 800 €
Programme neuf à Marnaz (74460) · tous les programmes neufs à Marnaz
- Prix
- 198 800 € à 285 000 €
- Surfaces
- 37,3 m² à 61,7 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots sous 300 000 €
- 36
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de L'Ombelle est un 2 pièces de 37,3 m² à 198 800 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 900 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 570 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 198 800 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 970 € |
| Apport (10 %) | − 19 880 € |
| Montant emprunté | 183 890 € |
| Mensualité indicative | 900 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 198 800 € | ≈ 900 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 242 300 € | ≈ 1 100 €/mois |
Les 36 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 37,3 m² | 1er | 198 800 € | Balcon / Terrasse (5,98 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 37,3 m² | 1er | 198 800 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,5 m² | 1er | 201 700 € | Balcon / Terrasse (5,24 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,5 m² | 1er | 201 700 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,2 m² | RDC | 204 700 € | Balcon / Terrasse (8,5 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,2 m² | RDC | 204 700 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,8 m² | 1er | 205 800 € | Balcon / Terrasse (5,24 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,8 m² | 1er | 205 800 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,2 m² | RDC | 206 700 € | Balcon / Terrasse (37,6 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,2 m² | 1er | 206 700 € | Balcon / Terrasse (5,24 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,2 m² | 1er | 206 700 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,2 m² | RDC | 206 700 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43 m² | RDC | 214 700 € | Balcon / Terrasse (15,35 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43 m² | RDC | 214 700 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,8 m² | 1er | 218 700 € | Balcon / Terrasse (5,34 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,8 m² | 1er | 218 700 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,9 m² | RDC | 220 800 € | Balcon / Terrasse (42,56 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,9 m² | RDC | 220 800 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,9 m² | 1er | 221 700 € | Balcon / Terrasse (5,43 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,8 m² | 2ème | 221 700 € | Balcon / Terrasse (11,56 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,9 m² | 1er | 221 700 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,8 m² | 2ème | 221 700 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,8 m² | RDC | 224 700 € | Balcon / Terrasse (86,3 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,8 m² | RDC | 224 700 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56,9 m² | 2ème | 242 300 € | Balcon / Terrasse (9,01 m²) | — | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 56,9 m² | 2ème | 242 300 € | — | Non | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,2 m² | 1er | 269 400 € | Balcon / Terrasse (6,32 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,2 m² | 1er | 269 400 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,7 m² | 1er | 275 600 € | Balcon / Terrasse (6,11 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,7 m² | 1er | 275 600 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,5 m² | 1er | 277 700 € | Balcon / Terrasse (6,32 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,5 m² | 1er | 277 700 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,7 m² | RDC | 282 900 € | Balcon / Terrasse (111,7 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,7 m² | RDC | 282 900 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,5 m² | RDC | 285 000 € | Balcon / Terrasse (104,44 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,5 m² | RDC | 285 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Détails du lot
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