L’Anatole — programme neuf à Drancy (93700)
- Prix
- 220 000 € à 272 000 €
- Surfaces
- 47,3 m² à 68,1 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots sous 300 000 €
- 20
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de L’Anatole est un 2 pièces de 53,3 m² à 220 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 000 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 850 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 220 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 500 € |
| Apport (10 %) | − 22 000 € |
| Montant emprunté | 203 500 € |
| Mensualité indicative | 1 000 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 220 000 € | ≈ 1 000 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 246 000 € | ≈ 1 110 €/mois |
Les 20 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 53,3 m² | — | 220 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
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| 2 pièces | 49,9 m² | — | 220 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,3 m²) | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
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| 2 pièces | 53,3 m² | — | 220 000 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 49,9 m² | — | 220 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (10,6 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 49,9 m² | — | 225 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,1 m²) | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 49,9 m² | — | 225 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,1 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,3 m² | 5ème | 235 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,1 m²) | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,3 m² | 5ème | 235 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,1 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,9 m² | — | 246 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,1 m²) | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,9 m² | — | 246 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (12,2 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,2 m² | 4ème | 255 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,25 m²) | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,2 m² | 4ème | 255 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,25 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,6 m² | 4ème | 257 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,2 m²) | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,6 m² | 4ème | 257 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,2 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,7 m² | 5ème | 267 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,95 m²) | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,7 m² | 5ème | 267 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (19,9 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,1 m² | 4ème | 268 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,35 m²) | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,1 m² | 4ème | 268 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,35 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,2 m² | 6ème | 272 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,15 m²) | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,2 m² | 6ème | 272 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,15 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2028 | Détails du lot
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