L'ALCHIMIE Cognac — premier logement neuf dès 165 480 €
Programme neuf à Cognac (16100) · tous les programmes neufs à Cognac
- Prix
- 165 480 € à 290 280 €
- Surfaces
- 23,5 m² à 50,5 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 28
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de L'ALCHIMIE est un studio de 23,5 m² à 165 480 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 750 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 140 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 165 480 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 140 € |
| Apport (10 %) | − 16 550 € |
| Montant emprunté | 153 070 € |
| Mensualité indicative | 750 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 165 480 € | ≈ 750 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 251 880 € | ≈ 1 140 €/mois |
Les 28 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23,5 m² | 1er | 165 480 € | — | Non | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 24,9 m² | RDC | 171 480 € | — | Non | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 25,4 m² | 1er | 178 680 € | — | Non | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 26,8 m² | 1er | 187 080 € | — | Non | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 27 m² | 1er | 197 880 € | un balcon (2,65 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 28 m² | RDC | 200 280 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 27,4 m² | 2ème | 202 680 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 28,5 m² | 1er | 208 680 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 29,3 m² | 2ème | 211 080 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 29,2 m² | RDC | 213 480 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 30,9 m² | RDC | 221 880 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 31 m² | 2ème | 224 280 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 36,1 m² | 1er | 251 880 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 37,1 m² | RDC | 257 880 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,4 m² | RDC | 263 880 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,9 m² | 2ème | 263 880 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,6 m² | RDC | 265 080 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,3 m² | 1er | 266 280 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39,5 m² | RDC | 268 680 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,9 m² | RDC | 269 880 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39 m² | 2ème | 271 080 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,6 m² | RDC | 272 280 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,5 m² | RDC | 272 280 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | 2ème | 274 680 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,8 m² | 1er | 278 280 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,9 m² | RDC | 286 680 € | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | 1er | 287 880 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 50,5 m² | RDC | 290 280 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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