Premier achat · jusqu’à 300 000 €
JARDIN NOZAY Angers — premier logement neuf dès 147 800 €
Programme neuf à Angers (49100) · tous les programmes neufs à Angers
- Prix
- 147 800 € à 262 800 €
- Surfaces
- 40,9 m² à 89,3 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 18
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de JARDIN NOZAY est un 2 pièces de 40,9 m² à 147 800 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 670 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 910 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 147 800 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 700 € |
| Apport (10 %) | − 14 780 € |
| Montant emprunté | 136 720 € |
| Mensualité indicative | 670 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 147 800 € | ≈ 670 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 204 900 € | ≈ 930 €/mois |
| 4 pièces dès 254 900 € | ≈ 1 160 €/mois |
Les 37 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 40,9 m² | 1er | 147 800 € TVA 5,5 % | un balcon (8,9 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41,2 m² | 1er | 147 800 € TVA 5,5 % | un balcon (9,7 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,9 m² | 1er | 147 800 € TVA 5,5 % | un balcon (8,9 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,2 m² | 2ème | 149 900 € TVA 5,5 % | un balcon (9,8 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,9 m² | 2ème | 149 900 € TVA 5,5 % | un balcon (8,9 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,9 m² | 2ème | 149 900 € TVA 5,5 % | un balcon (8,9 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,2 m² | 2ème | 149 900 € TVA 5,5 % | un balcon (9,8 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,2 m² | 3ème | 152 000 € TVA 5,5 % | un balcon (9,8 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,9 m² | 3ème | 152 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,9 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,2 m² | 3ème | 152 000 € TVA 5,5 % | un balcon (9,8 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,9 m² | 3ème | 152 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,9 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,1 m² | 3ème | 204 900 € TVA 5,5 % | un balcon (10,94 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,1 m² | 3ème | 204 900 € TVA 5,5 % | un balcon (10,94 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 1er | 216 100 € TVA 5,5 % | une terrasse (13,3 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 1er | 216 100 € TVA 5,5 % | une terrasse (13,3 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 2ème | 219 200 € TVA 5,5 % | un balcon (9,3 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 2ème | 219 200 € TVA 5,5 % | un balcon (9,3 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,7 m² | 3ème | 221 900 € TVA 5,5 % | un balcon (9,1 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,7 m² | 3ème | 221 900 € TVA 5,5 % | un balcon (9,1 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,3 m² | 1er | 225 100 € TVA 5,5 % | une terrasse (10,8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,3 m² | 1er | 225 100 € TVA 5,5 % | une terrasse (10,8 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,3 m² | 2ème | 228 700 € TVA 5,5 % | un balcon (9,5 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,3 m² | 2ème | 228 700 € TVA 5,5 % | un balcon (9,5 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,7 m² | 1er | 229 800 € TVA 5,5 % | un balcon (9,3 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,7 m² | 1er | 229 800 € TVA 5,5 % | un balcon (9,3 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,8 m² | 3ème | 231 900 € TVA 5,5 % | un balcon (8,9 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 59,8 m² | 3ème | 231 900 € TVA 5,5 % | un balcon (8,9 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,7 m² | 2ème | 233 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,9 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,7 m² | 2ème | 233 000 € TVA 5,5 % | un balcon (8,9 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,2 m² | 3ème | 248 000 € TVA 5,5 % | un balcon (12,6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,2 m² | 3ème | 248 000 € TVA 5,5 % | un balcon (12,6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 84,4 m² | 1er | 254 900 € TVA 5,5 % | une terrasse (12,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 84,4 m² | 1er | 254 900 € TVA 5,5 % | une terrasse (12,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 83,6 m² | 2ème | 261 200 € TVA 5,5 % | un balcon (12,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 83,6 m² | 2ème | 261 200 € TVA 5,5 % | un balcon (12,2 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 89,3 m² | 1er | 262 800 € TVA 5,5 % | une terrasse (13,5 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 89,3 m² | 1er | 262 800 € TVA 5,5 % | une terrasse (13,5 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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