Istral Cancale — premier logement neuf dès 158 618 €
Programme neuf à Cancale (35260) · tous les programmes neufs à Cancale
- Prix
- 158 618 € à 210 000 €
- Surfaces
- 44,4 m² à 45 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots sous 300 000 €
- 3
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Istral est un 2 pièces de 44,4 m² à 158 618 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 720 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 050 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 158 618 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 970 € |
| Apport (10 %) | − 15 860 € |
| Montant emprunté | 146 720 € |
| Mensualité indicative | 720 € |
Les 3 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 44,4 m² | RDC | 158 618 € | — | Non | S | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45 m² | 1er | 170 727 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2026 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,7 m² | RDC | 210 000 € | Balcon / Terrasse (60,56 m²) | — | S | T4 2026 | Détails du lot
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