Green Central Saint-Fargeau-Ponthierry — premier logement neuf dès 196 000 €
Programme neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) · tous les programmes neufs à Saint-Fargeau-Ponthierry
- Prix
- 196 000 € à 270 000 €
- Surfaces
- 41,2 m² à 66 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots sous 300 000 €
- 2
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Green Central est un 2 pièces de 41,2 m² à 196 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 890 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 540 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 196 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 900 € |
| Apport (10 %) | − 19 600 € |
| Montant emprunté | 181 300 € |
| Mensualité indicative | 890 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 196 000 € | ≈ 890 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 270 000 € | ≈ 1 220 €/mois |
Les 2 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 41,2 m² | 1er | 196 000 € | un balcon (4,1 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66 m² | 1er | 270 000 € | un balcon (5,45 m²) | Non | — | T4 2026 | Détails du lot
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