Brazz'Île Bordeaux — premier logement neuf dès 213 000 €
Programme neuf à Bordeaux (33100) · tous les programmes neufs à Bordeaux
- Prix
- 213 000 € à 299 900 €
- Surfaces
- 32,2 m² à 68,6 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots sous 300 000 €
- 10
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Brazz'Île est un studio de 32,2 m² à 213 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 970 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 760 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 213 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 330 € |
| Apport (10 %) | − 21 300 € |
| Montant emprunté | 197 030 € |
| Mensualité indicative | 970 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 213 000 € | ≈ 970 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 250 000 € | ≈ 1 130 €/mois |
| 3 pièces dès 296 100 € | ≈ 1 340 €/mois |
Les 10 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 32,2 m² | 6ème | 213 000 € | une terrasse (17,08 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
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| 2 pièces | 51,3 m² | 3ème | 250 000 € | un balcon (6,33 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2026 | Détails du lot
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| 2 pièces | 51,3 m² | 4ème | 252 900 € | un balcon (6,33 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 51,3 m² | 2ème | 252 900 € | une terrasse (6,33 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2026 | Détails du lot
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| 2 pièces | 51,3 m² | 5ème | 254 900 € | un balcon (6,33 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2026 | Détails du lot
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| 2 pièces | 51,3 m² | 6ème | 256 900 € | un balcon (6,33 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2026 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,6 m² | 3ème | 296 100 € | un balcon (8,16 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,9 m² | 2ème | 297 100 € | une terrasse (7,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,6 m² | 4ème | 298 100 € | un balcon (8,16 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
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| 3 pièces | 67,9 m² | 4ème | 299 900 € | une terrasse (7,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
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