Vivarea — programme neuf à Cergy (95000)
- Prix
- 287 127 €
- Surfaces
- 60,4 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots sous 300 000 €
- 1
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Le logement le plus accessible de Vivarea est un 3 pièces de 60,4 m² à 287 127 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 300 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 720 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 287 127 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 7 180 € |
| Apport (10 %) | − 28 710 € |
| Montant emprunté | 265 590 € |
| Mensualité indicative | 1 300 € |
Les 2 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 60,4 m² | 3ème | 287 127 € TVA 5,5 % | une terrasse (33,6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,4 m² | 3ème | 287 127 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (33,6 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Détails du lot
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