Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Villa Pelïou — programme neuf à Sanguinet (40460)
- Prix
- 196 700 € à 293 200 €
- Surfaces
- 37,6 m² à 66,7 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots sous 300 000 €
- 40
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Villa Pelïou est un 2 pièces de 39,5 m² à 196 700 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 890 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 550 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 196 700 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 920 € |
| Apport (10 %) | − 19 670 € |
| Montant emprunté | 181 950 € |
| Mensualité indicative | 890 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 196 700 € | ≈ 890 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 273 100 € | ≈ 1 240 €/mois |
Les 40 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 39,5 m² | 1er | 196 700 € | Balcon / Terrasse (5,34 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 37,6 m² | 3ème | 196 700 € | Balcon / Terrasse (11,95 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 37,6 m² | 3ème | 196 700 € | — | Non | NO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39,5 m² | 1er | 196 700 € | — | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39 m² | 2ème | 199 800 € | Balcon / Terrasse (5,98 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39 m² | 2ème | 199 800 € | — | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39,3 m² | 2ème | 200 800 € | Balcon / Terrasse (5,34 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,3 m² | 2ème | 200 800 € | — | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40 m² | 1er | 202 900 € | Balcon / Terrasse (4,2 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 1er | 202 900 € | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40 m² | 2ème | 207 100 € | Balcon / Terrasse (4,05 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40 m² | 2ème | 207 100 € | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,9 m² | 2ème | 209 100 € | Balcon / Terrasse (7,19 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,6 m² | 3ème | 209 100 € | Balcon / Terrasse (6,36 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,9 m² | 2ème | 209 100 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,6 m² | 3ème | 209 100 € | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,1 m² | 2ème | 210 300 € | Balcon / Terrasse (6,29 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,1 m² | 2ème | 210 300 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,6 m² | 3ème | 219 600 € | Balcon / Terrasse (20,2 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,6 m² | 3ème | 219 600 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,2 m² | 1er | 273 100 € | Balcon / Terrasse (8,81 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,2 m² | 1er | 273 100 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,2 m² | 2ème | 274 200 € | Balcon / Terrasse (6,74 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,2 m² | 2ème | 274 200 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,1 m² | RDC | 276 000 € | Balcon / Terrasse (8,29 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,1 m² | RDC | 276 000 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,6 m² | RDC | 278 300 € | Balcon / Terrasse (6,66 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,6 m² | RDC | 278 300 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,3 m² | 1er | 279 200 € | Balcon / Terrasse (5,03 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,3 m² | 1er | 279 200 € | — | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,4 m² | 1er | 281 200 € | Balcon / Terrasse (8,32 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,4 m² | 1er | 281 200 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,3 m² | 2ème | 283 300 € | Balcon / Terrasse (5,03 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,3 m² | 2ème | 283 300 € | — | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61 m² | 3ème | 284 300 € | Balcon / Terrasse (15,5 m²) | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 3ème | 284 300 € | — | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,4 m² | 2ème | 286 400 € | Balcon / Terrasse (8,32 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,4 m² | 2ème | 286 400 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,7 m² | 1er | 293 200 € | Balcon / Terrasse (5,46 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66,7 m² | 1er | 293 200 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | Détails du lot
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