Terra Ocra — programme neuf à Montpellier (34070)
- Prix
- 189 000 € à 298 000 €
- Surfaces
- 39 m² à 66 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 22
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Terra Ocra est un 2 pièces de 39 m² à 189 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 860 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 450 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 189 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 720 € |
| Apport (10 %) | − 18 900 € |
| Montant emprunté | 174 820 € |
| Mensualité indicative | 860 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 189 000 € | ≈ 860 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 249 500 € | ≈ 1 130 €/mois |
Les 22 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 39 m² | 5ème | 189 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39 m² | 4ème | 192 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39 m² | 7ème | 193 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 5ème | 194 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 7ème | 195 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 6ème | 196 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39 m² | 6ème | 198 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62 m² | 3ème | 249 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 4ème | 253 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (17 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62 m² | 4ème | 254 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (17 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 5ème | 255 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 5ème | 257 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 4ème | 261 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 5ème | 265 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 6ème | 267 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 7ème | 267 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 7ème | 269 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61 m² | 7ème | 269 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 57 m² | 9ème | 270 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 9ème | 298 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 9ème | 298 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 66 m² | 9ème | 298 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (36 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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