Terra Alba — programme neuf à Montpellier (34070)
- Prix
- 198 200 € à 275 200 €
- Surfaces
- 43 m² à 64 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 14
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Terra Alba est un 2 pièces de 43 m² à 198 200 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 900 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 570 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 198 200 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 960 € |
| Apport (10 %) | − 19 820 € |
| Montant emprunté | 183 340 € |
| Mensualité indicative | 900 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 198 200 € | ≈ 900 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 248 500 € | ≈ 1 130 €/mois |
Les 14 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 43 m² | 6ème | 198 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 5ème | 211 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45 m² | 6ème | 214 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | 5ème | 248 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | 6ème | 250 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60 m² | 7ème | 252 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 4ème | 258 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63 m² | 5ème | 260 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 7ème | 261 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 6ème | 261 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (18 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 5ème | 264 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (14 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 7ème | 264 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (18 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 6ème | 267 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64 m² | 5ème | 275 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
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