Les Terrasses d'Anatole — programme neuf à Cenon (33150)
- Prix
- 168 300 € à 263 200 €
- Surfaces
- 42,5 m² à 68,3 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 26
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Le logement le plus accessible de Les Terrasses d'Anatole est un 2 pièces de 43,3 m² à 168 300 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 760 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 180 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 168 300 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 210 € |
| Apport (10 %) | − 16 830 € |
| Montant emprunté | 155 680 € |
| Mensualité indicative | 760 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 168 300 € | ≈ 760 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 227 500 € | ≈ 1 030 €/mois |
Les 26 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 43,3 m² | 1er | 168 300 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,1 m² | 1er | 168 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,44 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,9 m² | 2ème | 171 400 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,5 m² | 2ème | 171 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,86 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 2ème | 173 400 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 2ème | 173 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,19 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44 m² | 1er | 175 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,58 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,2 m² | 1er | 175 500 € TVA 5,5 % | — | Non | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,5 m² | 3ème | 176 500 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,5 m² | 3ème | 176 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,86 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 3ème | 178 500 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 3ème | 178 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,19 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 4ème | 183 600 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,1 m² | 4ème | 183 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,19 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,6 m² | 1er | 185 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,6 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46,4 m² | 1er | 185 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,46 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,5 m² | 3ème | 185 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,88 m²) | Oui (1 place) | SE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,6 m² | 1er | 185 700 € TVA 5,5 % | — | Non | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,9 m² | 2ème | 186 700 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,6 m² | 2ème | 186 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,31 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 47,6 m² | 3ème | 189 800 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,6 m² | 3ème | 189 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,31 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,4 m² | 4ème | 227 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,58 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,4 m² | 4ème | 227 500 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,3 m² | 4ème | 263 200 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68,3 m² | 4ème | 263 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (39,95 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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