Premier achat · jusqu’à 300 000 €

Les Jardins Leclerc — programme neuf à Villiers-sur-Marne (94350)

Studio
2 pièces

Prix: 196 000 € à 255 000 €
Surfaces: 27,7 m² à 44,9 m²
Livraison: T3 2028
Lots sous 300 000 €: 14

Illustration du programme neuf Les Jardins Leclerc à Villiers-sur-Marne

Votre budget de premier achat ici

Le logement le plus accessible de Les Jardins Leclerc est un studio de 27,7 m² à 196 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 890 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 540 € par mois.

Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».

Le calcul, ligne à ligne

Prix du logement	196 000 €
Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %)	4 900 €
Apport (10 %)	− 19 600 €
Montant emprunté	181 300 €
Mensualité indicative	890 €

Par taille de logement (lot le moins cher)

Studio dès 196 000 €	≈ 890 €/mois
2 pièces dès 217 800 €	≈ 990 €/mois

Les 14 logements disponibles

Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.

Logement	Surface	Étage	Prix	Extérieur	Parking	Expo.	Livraison	Action
Studio	27,7 m²	1er	196 000 €	—	Non	E	T3 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition E Livraison T3 2028
Studio	27,7 m²	2ème	199 400 €	—	Non	E	T3 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition E Livraison T3 2028
Studio	27,7 m²	3ème	202 900 €	—	Non	E	T3 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition E Livraison T3 2028
2 pièces	40,2 m²	2ème	217 800 €	—	Non	S	T3 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition S Livraison T3 2028
Studio	33,4 m²	4ème	218 000 €	—	Non	SO	T3 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition SO Livraison T3 2028
2 pièces	40,2 m²	3ème	221 000 €	—	Non	S	T3 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition S Livraison T3 2028
2 pièces	44,9 m²	1er	224 000 €	—	Non	S	T3 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition S Livraison T3 2028
2 pièces	44,9 m²	2ème	227 600 €	—	Non	S	T3 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition S Livraison T3 2028
2 pièces	40,2 m²	RDC	228 100 €	Balcon / Terrasse (14,51 m²)	Non	S	T3 2028	Détails du lot Extérieur Balcon / Terrasse (14,51 m²) Parking Non Exposition S Livraison T3 2028
2 pièces	44,9 m²	3ème	230 900 €	—	Non	S	T3 2028	Détails du lot Extérieur — Parking Non Exposition S Livraison T3 2028
2 pièces	44,5 m²	RDC	240 000 €	Balcon / Terrasse (5,81 m²)	Oui (1 place)	N	T3 2028	Détails du lot Extérieur Balcon / Terrasse (5,81 m²) Parking Oui (1 place) Exposition N Livraison T3 2028
2 pièces	44 m²	1er	244 600 €	Balcon / Terrasse (2,94 m²)	Oui (1 place)	O	T3 2028	Détails du lot Extérieur Balcon / Terrasse (2,94 m²) Parking Oui (1 place) Exposition O Livraison T3 2028
2 pièces	41,3 m²	2ème	250 000 €	Balcon / Terrasse (2,94 m²)	Oui (1 place)	E	T3 2028	Détails du lot Extérieur Balcon / Terrasse (2,94 m²) Parking Oui (1 place) Exposition E Livraison T3 2028
2 pièces	40,8 m²	4ème	255 000 €	Balcon / Terrasse (2,94 m²)	Oui (1 place)	O	T3 2028	Détails du lot Extérieur Balcon / Terrasse (2,94 m²) Parking Oui (1 place) Exposition O Livraison T3 2028