LES JARDINS DU FAUBOURG — programme neuf à Valenciennes (59300)
- Prix
- 134 479 € à 193 383 €
- Surfaces
- 41,3 m² à 64,9 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots sous 300 000 €
- 28
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Le logement le plus accessible de LES JARDINS DU FAUBOURG est un 2 pièces de 41,3 m² à 134 479 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 610 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 740 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 134 479 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 360 € |
| Apport (10 %) | − 13 450 € |
| Montant emprunté | 124 390 € |
| Mensualité indicative | 610 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 134 479 € | ≈ 610 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 175 800 € | ≈ 800 €/mois |
Les 28 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 41,3 m² | 1er | 134 479 € TVA 5,5 % | une terrasse (2,16 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42 m² | RDC | 134 479 € TVA 5,5 % | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,1 m² | RDC | 134 479 € TVA 5,5 % | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,8 m² | RDC | 134 479 € TVA 5,5 % | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,1 m² | 1er | 137 996 € TVA 5,5 % | un balcon (5,44 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42 m² | 1er | 137 996 € TVA 5,5 % | un balcon (6,27 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42 m² | 2ème | 139 754 € TVA 5,5 % | un balcon (6,27 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42 m² | RDC | 139 754 € TVA 5,5 % | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,1 m² | 2ème | 139 754 € TVA 5,5 % | un balcon (5,94 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,3 m² | 2ème | 139 754 € TVA 5,5 % | un balcon (7,13 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41,3 m² | 3ème | 139 754 € TVA 5,5 % | un balcon (7,13 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,1 m² | 3ème | 140 633 € TVA 5,5 % | un balcon (5,94 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,4 m² | RDC | 140 633 € TVA 5,5 % | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42 m² | 3ème | 140 633 € TVA 5,5 % | un balcon (6,27 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,1 m² | 4ème | 145 029 € TVA 5,5 % | une terrasse (14 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,9 m² | 4ème | 146 788 € TVA 5,5 % | une terrasse (16,69 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61,3 m² | 3ème | 175 800 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58 m² | 2ème | 175 800 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,5 m² | 3ème | 175 800 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58 m² | 1er | 175 800 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,1 m² | 1er | 175 800 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,1 m² | 2ème | 175 800 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57,6 m² | RDC | 176 163 € TVA 5,5 % | une terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,1 m² | 3ème | 177 558 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,3 m² | 2ème | 177 558 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,3 m² | 1er | 177 558 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,5 m² | 4ème | 184 592 € TVA 5,5 % | une terrasse (15,26 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,9 m² | 4ème | 193 383 € TVA 5,5 % | une terrasse (16,66 m²) | Oui (1 place) | — | T4 2027 | Détails du lot
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