Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Les Jardins d'Henri IV — programme neuf à Chartres (28000)
- Prix
- 145 000 € à 284 628 €
- Surfaces
- 29,8 m² à 88,5 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots sous 300 000 €
- 47
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Les Jardins d'Henri IV est un studio de 30,1 m² à 145 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 660 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 880 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 145 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 3 630 € |
| Apport (10 %) | − 14 500 € |
| Montant emprunté | 134 130 € |
| Mensualité indicative | 660 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 145 000 € | ≈ 660 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 155 600 € | ≈ 710 €/mois |
| 2 pièces dès 168 000 € | ≈ 760 €/mois |
| 4 pièces dès 258 054 € | ≈ 1 170 €/mois |
Les 47 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30,1 m² | RDC | 145 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (1,27 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,4 m² | 2ème | 155 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 2ème | 161 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Détails du lot
| |
| Studio | 29,8 m² | RDC | 162 467 € | — | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 3ème | 163 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 1er | 164 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,5 m² | 2ème | 165 900 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,5 m² | 3ème | 167 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,6 m² | 1er | 168 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,39 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 1er | 168 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,5 m² | 3ème | 169 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64 m² | 1er | 169 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,05 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 3ème | 169 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 2ème | 169 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,9 m² | 1er | 170 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (82,57 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,1 m² | 2ème | 176 986 € | Balcon / Terrasse (7,29 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,6 m² | 1er | 201 564 € | — | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,6 m² | 1er | 201 734 € | — | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60 m² | 1er | 227 907 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,1 m² | 2ème | 227 958 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,4 m² | 2ème | 230 633 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,9 m² | 2ème | 237 257 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,2 m² | 2ème | 238 531 € | — | Oui (1 place) | O | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,2 m² | 3ème | 238 531 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,8 m² | 2ème | 241 206 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,9 m² | 3ème | 241 206 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,8 m² | 1er | 241 452 € | — | Oui (1 place) | O | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,2 m² | 3ème | 242 480 € | — | Oui (1 place) | O | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,9 m² | 1er | 243 882 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,9 m² | 3ème | 243 882 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,9 m² | 1er | 246 557 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,1 m² | 1er | 247 321 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,8 m² | 2ème | 247 780 € | — | Oui (1 place) | O | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,4 m² | 1er | 247 831 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,8 m² | 3ème | 250 430 € | — | Oui (1 place) | O | — | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,3 m² | 1er | 253 080 € | — | Oui (1 place) | O | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 88 m² | 2ème | 258 054 € | — | Oui (1 place) | SO | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 88,5 m² | 2ème | 271 125 € | — | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 86,7 m² | 1er | 272 653 € | — | Oui (1 place) | O | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 88 m² | 3ème | 273 953 € | — | Oui (1 place) | SO | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 88,5 m² | 2ème | 275 329 € | — | Oui (1 place) | SO | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 88,5 m² | 3ème | 279 278 € | — | Oui (1 place) | SO | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 79,3 m² | RDC | 279 278 € | — | Oui (1 place) | NE | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 88,2 m² | 1er | 281 902 € | — | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 79,3 m² | RDC | 282 675 € | — | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 86,7 m² | 1er | 284 552 € | — | Oui (1 place) | E | — | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 88,5 m² | 1er | 284 628 € | — | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
|
Chercher dans une autre ville
Ce programme ne colle pas tout à fait ? Voyez ce qui existe ailleurs jusqu’à 300 000 €.
Une question sur Les Jardins d'Henri IV ?
Plan, grille de prix à jour, frais à prévoir, avis sur l’emplacement : l’équipe vous répond gratuitement et sans engagement.
