LES CASERNES — programme neuf à Tours (37000)
- Prix
- 214 517 € à 290 758 €
- Surfaces
- 43,8 m² à 66,9 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 8
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Le logement le plus accessible de LES CASERNES est un 2 pièces de 44,9 m² à 214 517 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 970 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 780 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 214 517 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 360 € |
| Apport (10 %) | − 21 450 € |
| Montant emprunté | 198 430 € |
| Mensualité indicative | 970 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 214 517 € | ≈ 970 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 262 871 € | ≈ 1 190 €/mois |
Les 8 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 44,9 m² | 2ème | 214 517 € TVA 5,5 % | un balcon (11,23 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,9 m² | 3ème | 216 275 € TVA 5,5 % | un balcon (11,24 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,4 m² | 2ème | 216 275 € TVA 5,5 % | un balcon (12,77 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,8 m² | 3ème | 217 583 € TVA 5,5 % | un balcon (12,2 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 51,4 m² | 2ème | 225 067 € TVA 5,5 % | un balcon (5,92 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,3 m² | 1er | 262 871 € TVA 5,5 % | une terrasse (5,01 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,3 m² | 2ème | 270 758 € TVA 5,5 % | un balcon (5,19 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,9 m² | 1er | 290 758 € TVA 5,5 % | une terrasse (9,09 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
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