Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Le Jardin Mirandole — programme neuf à Roanne (42300)
- Prix
- 104 000 € à 265 000 €
- Surfaces
- 38,4 m² à 78,6 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 52
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Le Jardin Mirandole est un 2 pièces de 38,4 m² à 104 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 470 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 1 350 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 104 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 2 600 € |
| Apport (10 %) | − 10 400 € |
| Montant emprunté | 96 200 € |
| Mensualité indicative | 470 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 104 000 € | ≈ 470 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 132 000 € | ≈ 600 €/mois |
| 4 pièces dès 207 000 € | ≈ 940 €/mois |
Les 52 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 38,4 m² | 1er | 104 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,8 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,4 m² | RDC | 105 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (21,53 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40 m² | RDC | 108 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (17,06 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 38,4 m² | 2ème | 108 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,8 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40 m² | 1er | 108 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,82 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,2 m² | RDC | 109 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (21,93 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 2ème | 111 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,82 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 38,4 m² | 3ème | 111 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,8 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,7 m² | 1er | 112 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,71 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40 m² | 3ème | 114 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,82 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 40,7 m² | 2ème | 116 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,71 m²) | Oui (1 place) | N | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43 m² | 2ème | 124 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,3 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43 m² | 3ème | 128 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,3 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43 m² | RDC | 131 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (39,62 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 51,3 m² | 1er | 132 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,84 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 54,8 m² | RDC | 142 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (42,53 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57,9 m² | 1er | 143 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,67 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58 m² | 1er | 145 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,24 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,2 m² | 1er | 145 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,29 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58 m² | 1er | 146 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,52 m²) | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57,9 m² | 2ème | 146 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,67 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,2 m² | 1er | 146 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,89 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,4 m² | 1er | 147 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,96 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,8 m² | RDC | 147 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (36,72 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57,9 m² | RDC | 148 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (29,69 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,4 m² | RDC | 148 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (30,38 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59 m² | 1er | 148 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,96 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,5 m² | 2ème | 149 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,89 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,4 m² | 2ème | 149 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,96 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57,9 m² | 3ème | 150 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,67 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,4 m² | 3ème | 151 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,96 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58 m² | 2ème | 151 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,24 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,5 m² | 3ème | 151 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (12,89 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58 m² | 3ème | 152 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,24 m²) | Oui (1 place) | S | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 58,4 m² | RDC | 154 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (49,91 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59 m² | RDC | 158 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (75,44 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 74,5 m² | 1er | 207 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,59 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 74,5 m² | 2ème | 210 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,59 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 78 m² | 1er | 212 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15,01 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 74,5 m² | 3ème | 214 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,59 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 78,1 m² | 1er | 216 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,33 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 77,9 m² | 2ème | 218 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15,01 m²) | Oui (1 place) | E | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 76,7 m² | 1er | 219 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,15 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 78,1 m² | RDC | 220 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (44,93 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 77,9 m² | 3ème | 221 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (15,01 m²) | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 78,2 m² | 1er | 221 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,39 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 74,5 m² | RDC | 224 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (68,93 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 76,7 m² | RDC | 231 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (87,98 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 77,9 m² | RDC | 232 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (78,89 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 78,2 m² | RDC | 237 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (94,85 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 77,9 m² | 2ème | 261 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (22,85 m²) | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | Détails du lot
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| 4 pièces | 78,6 m² | 2ème | 265 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (25,77 m²) | Oui (1 place) | O | T3 2028 | Détails du lot
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