Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Esprit Marina — programme neuf à Port-de-Bouc (13110)
- Prix
- 160 800 € à 269 600 €
- Surfaces
- 41 m² à 81,7 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 39
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Esprit Marina est un 2 pièces de 41 m² à 160 800 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 730 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 080 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 160 800 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 020 € |
| Apport (10 %) | − 16 080 € |
| Montant emprunté | 148 740 € |
| Mensualité indicative | 730 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 160 800 € | ≈ 730 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 207 700 € | ≈ 940 €/mois |
| 4 pièces dès 264 100 € | ≈ 1 200 €/mois |
Les 39 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 41 m² | 1er | 160 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,76 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41 m² | 2ème | 163 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,76 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41 m² | 4ème | 169 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,76 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,7 m² | 1er | 174 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,38 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,4 m² | 1er | 175 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,53 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41 m² | 5ème | 175 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,76 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,6 m² | 1er | 176 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,36 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,4 m² | 2ème | 177 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,53 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,7 m² | 2ème | 178 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,61 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,6 m² | 2ème | 178 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,36 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,4 m² | 3ème | 181 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,53 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,7 m² | 3ème | 181 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,61 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,6 m² | 3ème | 181 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,36 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,4 m² | 4ème | 184 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,53 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 42,7 m² | 4ème | 185 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,61 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,6 m² | 4ème | 185 300 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,36 m²) | Oui (1 place) | O | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57,8 m² | 1er | 207 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,56 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,9 m² | RDC | 215 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,57 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57,8 m² | 4ème | 215 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,56 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,9 m² | 1er | 218 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,49 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 67,2 m² | RDC | 222 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (16,8 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,9 m² | 2ème | 222 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,49 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 57,4 m² | 5ème | 225 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,56 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61 m² | 2ème | 226 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,57 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,9 m² | 3ème | 226 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,49 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,7 m² | 1er | 226 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (16,8 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 70 m² | 1er | 227 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,85 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,9 m² | 4ème | 230 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (10,49 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,7 m² | 2ème | 231 200 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (16,8 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 70 m² | 2ème | 231 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,65 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 61 m² | 4ème | 234 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,57 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,7 m² | 3ème | 235 500 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (16,8 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69,9 m² | 3ème | 236 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,65 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,1 m² | 3ème | 238 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,89 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,8 m² | 3ème | 239 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,88 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,7 m² | 4ème | 239 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (16,8 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 70,3 m² | 5ème | 264 100 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,73 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 81,7 m² | RDC | 264 400 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (11,15 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 81,7 m² | 1er | 269 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (13,21 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2028 | Détails du lot
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