Premier achat · jusqu’à 300 000 €
VALORA – Val Francilia — programme neuf à Aulnay-sous-Bois (93600)
- Prix
- 171 494 € à 294 322 €
- Surfaces
- 29,4 m² à 73,9 m²
- Livraison
- T1 2029
- Lots sous 300 000 €
- 32
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de VALORA – Val Francilia est un studio de 29,4 m² à 171 494 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 780 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 220 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 171 494 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 290 € |
| Apport (10 %) | − 17 150 € |
| Montant emprunté | 158 630 € |
| Mensualité indicative | 780 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 171 494 € | ≈ 780 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 201 094 € | ≈ 910 €/mois |
| 3 pièces dès 236 368 € | ≈ 1 070 €/mois |
| 4 pièces dès 288 722 € | ≈ 1 310 €/mois |
Les 32 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 29,4 m² | 5ème | 171 494 € | — | Non | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| Studio | 29,4 m² | 7ème | 177 210 € | — | Non | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,4 m² | 7ème | 201 094 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,26 m²) | Non | NO | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,4 m² | 8ème | 203 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,26 m²) | Non | NO | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,2 m² | 6ème | 203 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,48 m²) | Non | NO | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,4 m² | 3ème | 205 860 € TVA 5,5 % | une terrasse (19,41 m²) | Non | NO | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,1 m² | 6ème | 207 766 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,26 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,4 m² | 7ème | 207 766 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5,48 m²) | Non | NO | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,1 m² | 3ème | 210 625 € TVA 5,5 % | une terrasse (18,52 m²) | Oui (1 place) | NO | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 44,4 m² | 8ème | 210 625 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,51 m²) | Non | NO | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,2 m² | 4ème | 236 368 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,11 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48,3 m² | 7ème | 237 310 € TVA 5,5 % | une terrasse (51,14 m²) | Oui (1 place) | NE | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,2 m² | 5ème | 239 174 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,1 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 59,2 m² | 4ème | 243 666 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,39 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 46,3 m² | 7ème | 244 935 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (4,24 m²) | Oui (1 place) | O | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,9 m² | 4ème | 252 266 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,55 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,3 m² | 4ème | 254 256 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,43 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68 m² | 5ème | 254 550 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,94 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,2 m² | 6ème | 254 579 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,1 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,2 m² | 7ème | 258 761 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,39 m²) | Oui (1 place) | E | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,9 m² | 5ème | 259 631 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,18 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,7 m² | 6ème | 269 250 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,18 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66 m² | 6ème | 270 179 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,54 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69,7 m² | 5ème | 270 366 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,41 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69 m² | 6ème | 271 451 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,55 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69,6 m² | 3ème | 273 193 € TVA 5,5 % | une terrasse (13,08 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68,9 m² | 7ème | 274 288 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,18 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 69,3 m² | 7ème | 276 056 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,17 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66 m² | 8ème | 280 202 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,3 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 3 pièces | 69 m² | 8ème | 284 274 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,08 m²) | Oui (1 place) | — | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 72,6 m² | 4ème | 288 722 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (9,03 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
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| 4 pièces | 73,9 m² | 6ème | 294 322 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,03 m²) | Oui (1 place) | SE | T1 2029 | Détails du lot
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