SYNEO — programme neuf à Clichy-sous-Bois (93390)
- Prix
- 184 000 € à 251 000 €
- Surfaces
- 45,1 m² à 64,5 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 7
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de SYNEO est un 2 pièces de 45,1 m² à 184 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 830 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 380 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 184 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 600 € |
| Apport (10 %) | − 18 400 € |
| Montant emprunté | 170 200 € |
| Mensualité indicative | 830 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 184 000 € | ≈ 830 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 221 000 € | ≈ 1 000 €/mois |
Les 7 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 45,1 m² | 4ème | 184 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (7,02 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,4 m² | 5ème | 185 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 45,4 m² | 6ème | 186 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (6,5 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,1 m² | 3ème | 221 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,49 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,6 m² | 4ème | 236 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (8,77 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,5 m² | 5ème | 249 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (24,64 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 64,5 m² | 6ème | 251 000 € TVA 5,5 % | un balcon (16,62 m²) | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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