Secret Garden — programme neuf à Simandres (69360)
- Prix
- 222 400 € à 298 000 €
- Surfaces
- 40,4 m² à 63,7 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 15
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Secret Garden est un 2 pièces de 43 m² à 222 400 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 010 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 880 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 222 400 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 560 € |
| Apport (10 %) | − 22 240 € |
| Montant emprunté | 205 720 € |
| Mensualité indicative | 1 010 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 222 400 € | ≈ 1 010 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 249 000 € | ≈ 1 130 €/mois |
Les 15 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 43 m² | RDC | 222 400 € | Balcon / Terrasse (8,8 m²) | — | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43 m² | RDC | 222 400 € | — | Non | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,4 m² | RDC | 236 000 € | Balcon / Terrasse (90 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,4 m² | RDC | 236 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,8 m² | RDC | 242 000 € | Balcon / Terrasse (20,2 m²) | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,8 m² | RDC | 242 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,1 m² | 2ème | 249 000 € | Balcon / Terrasse (8,95 m²) | — | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,1 m² | 2ème | 249 000 € | — | Non | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,8 m² | 2ème | 285 000 € | Balcon / Terrasse (8,95 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,8 m² | 2ème | 285 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,7 m² | 2ème | 285 900 € | Balcon / Terrasse (8,35 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 60,7 m² | 2ème | 285 900 € | — | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 58,1 m² | RDC | 295 400 € | Balcon / Terrasse (23,4 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,7 m² | 1er | 298 000 € | Balcon / Terrasse (9,15 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,7 m² | 1er | 298 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | Détails du lot
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