OVATION MAGELLAN — programme neuf à Colombes (92700)
- Prix
- 252 000 €
- Surfaces
- 38,1 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots sous 300 000 €
- 1
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Le logement le plus accessible de OVATION MAGELLAN est un studio de 38,1 m² à 252 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 140 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 260 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 252 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 300 € |
| Apport (10 %) | − 25 200 € |
| Montant emprunté | 233 100 € |
| Mensualité indicative | 1 140 € |
Les 2 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 38,1 m² | RDC | 252 000 € TVA 5,5 % | un balcon (5,8 m²) | Non | NE | T3 2028 | Détails du lot
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| Studio | 38 m² | RDC | 252 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (5 m²) | — | NE | T3 2028 | Détails du lot
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