Premier achat · jusqu’à 300 000 €
Oryza — programme neuf à Epron (14610)
- Prix
- 183 900 € à 299 900 €
- Surfaces
- 38,2 m² à 87,6 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots sous 300 000 €
- 17
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de Oryza est un studio de 38,2 m² à 183 900 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 830 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 380 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 183 900 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 600 € |
| Apport (10 %) | − 18 390 € |
| Montant emprunté | 170 110 € |
| Mensualité indicative | 830 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 183 900 € | ≈ 830 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 218 900 € | ≈ 990 €/mois |
| 3 pièces dès 253 112 € | ≈ 1 150 €/mois |
| 4 pièces dès 298 829 € | ≈ 1 350 €/mois |
Les 34 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 38,2 m² | 1er | 183 900 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| Studio | 38,2 m² | 1er | 183 900 € | un balcon (9,1 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| Studio | 38,2 m² | 2ème | 198 900 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| Studio | 38,2 m² | 2ème | 198 900 € | un balcon (9,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,7 m² | 1er | 218 900 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,7 m² | 1er | 218 900 € | un balcon (9,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,7 m² | 2ème | 220 900 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,7 m² | 2ème | 220 900 € | un balcon (9,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 48,6 m² | 1er | 221 900 € | un balcon (9,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 48,6 m² | 1er | 221 900 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 48,6 m² | 2ème | 224 900 € | un balcon (13 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 48,6 m² | 2ème | 224 900 € | un balcon (13,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,8 m² | 1er | 224 900 € | un balcon (9,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,8 m² | 1er | 224 900 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,8 m² | 2ème | 228 900 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 47,8 m² | 2ème | 228 900 € | un balcon (9,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 72,7 m² | 1er | 253 112 € TVA 5,5 % | un balcon (9,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 72,7 m² | 1er | 253 112 € TVA 5,5 % | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 71,9 m² | 1er | 254 870 € TVA 5,5 % | un balcon (13 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 71,9 m² | 1er | 254 870 € TVA 5,5 % | un balcon (13,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 71,9 m² | 2ème | 259 266 € TVA 5,5 % | un balcon (13,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 72,7 m² | 2ème | 259 266 € TVA 5,5 % | un balcon (13 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 71,9 m² | 2ème | 259 266 € TVA 5,5 % | un balcon (13 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 72,7 m² | 2ème | 259 266 € TVA 5,5 % | un balcon (13,3 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,4 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (9,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,4 m² | 1er | 289 900 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 1er | 292 900 € | un balcon (10 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 1er | 292 900 € | un balcon (9,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 87,6 m² | RDC | 298 829 € TVA 5,5 % | un jardin (110 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 87,6 m² | RDC | 298 829 € TVA 5,5 % | un jardin (109,8 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,4 m² | 2ème | 299 900 € | un balcon (9 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 2ème | 299 900 € | un balcon (9,7 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,4 m² | 2ème | 299 900 € | un balcon (9,4 m²) | Non | — | T1 2029 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,2 m² | 2ème | 299 900 € | un balcon (10 m²) | Oui (1 place) | E | T4 2028 | Détails du lot
|
Chercher dans une autre ville
Ce programme ne colle pas tout à fait ? Voyez ce qui existe ailleurs jusqu’à 300 000 €.
Une question sur Oryza ?
Plan, grille de prix à jour, frais à prévoir, avis sur l’emplacement : l’équipe vous répond gratuitement et sans engagement.
