Oléa — programme neuf à Saint Pierre D'oléron (17310)
- Prix
- 193 600 € à 280 800 €
- Surfaces
- 37,3 m² à 62,1 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots sous 300 000 €
- 19
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Le logement le plus accessible de Oléa est un 2 pièces de 39 m² à 193 600 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 880 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 510 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 193 600 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 840 € |
| Apport (10 %) | − 19 360 € |
| Montant emprunté | 179 080 € |
| Mensualité indicative | 880 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 193 600 € | ≈ 880 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 258 000 € | ≈ 1 170 €/mois |
Les 23 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 39 m² | RDC | 193 600 € | Balcon / Terrasse (16,98 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,1 m² | RDC | 197 600 € | Balcon / Terrasse (4,41 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,1 m² | 1er | 197 600 € | Balcon / Terrasse (5,68 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,2 m² | 2ème | 201 900 € | Balcon / Terrasse (5,68 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,2 m² | 2ème | 201 900 € | — | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,5 m² | RDC | 203 000 € | Balcon / Terrasse (26,89 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 37,4 m² | 1er | 203 900 € | Balcon / Terrasse (3,78 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 38,8 m² | 1er | 207 000 € | — | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39,8 m² | 1er | 207 000 € | Balcon / Terrasse (5,7 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 41 m² | 1er | 207 100 € | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 41 m² | 1er | 207 100 € | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 37,3 m² | 2ème | 209 800 € | Balcon / Terrasse (3,78 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 39,1 m² | 2ème | 211 200 € | — | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 39,5 m² | 2ème | 211 200 € | Balcon / Terrasse (5,7 m²) | Oui (1 place) | N | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,8 m² | 2ème | 212 300 € | — | Oui (1 place) | SO | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 45,4 m² | 1er | 217 500 € | — | Oui (1 place) | E | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44 m² | 1er | 235 100 € | Balcon / Terrasse (4,35 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,9 m² | 2ème | 239 200 € | Balcon / Terrasse (4,35 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57,8 m² | RDC | 258 000 € | Balcon / Terrasse (27,17 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57 m² | 1er | 265 200 € | Balcon / Terrasse (4,35 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,1 m² | 2ème | 269 500 € | Balcon / Terrasse (6,36 m²) | Oui (1 place) | NO | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57 m² | 2ème | 274 600 € | Balcon / Terrasse (4,69 m²) | Oui (1 place) | S | T2 2028 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,2 m² | 2ème | 280 800 € | Balcon / Terrasse (6,28 m²) | Oui (1 place) | NE | T2 2028 | Détails du lot
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