Nouveau Jour — programme neuf à Roissy-en-Brie (77680)
- Prix
- 221 900 € à 272 600 €
- Surfaces
- 40,3 m² à 57,3 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots sous 300 000 €
- 4
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Le logement le plus accessible de Nouveau Jour est un 2 pièces de 44,8 m² à 221 900 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 010 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 870 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 221 900 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 550 € |
| Apport (10 %) | − 22 190 € |
| Montant emprunté | 205 260 € |
| Mensualité indicative | 1 010 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 221 900 € | ≈ 1 010 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 269 800 € | ≈ 1 220 €/mois |
Les 4 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 44,8 m² | 2ème | 221 900 € TVA 5,5 % | — | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 40,3 m² | RDC | 227 700 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (39,65 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57,3 m² | 1er | 269 800 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,28 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 57,3 m² | 2ème | 272 600 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (3,44 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
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