LES TERRASSES DE LA MADELEINE — programme neuf à Angers (49000)
- Prix
- 160 000 € à 294 521 €
- Surfaces
- 31,4 m² à 68 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots sous 300 000 €
- 18
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Le logement le plus accessible de LES TERRASSES DE LA MADELEINE est un studio de 31,4 m² à 160 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 730 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 070 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 160 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 000 € |
| Apport (10 %) | − 16 000 € |
| Montant emprunté | 148 000 € |
| Mensualité indicative | 730 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| Studio dès 160 000 € | ≈ 730 €/mois |
|---|---|
| 2 pièces dès 188 142 € | ≈ 850 €/mois |
| 3 pièces dès 199 000 € | ≈ 900 €/mois |
| 4 pièces dès 284 850 € | ≈ 1 290 €/mois |
Les 18 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 31,4 m² | 1er | 160 000 € | un balcon (6,37 m²) | Non | O | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 42,3 m² | 1er | 188 142 € TVA 5,5 % | un balcon (15,08 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 43,1 m² | 1er | 188 142 € TVA 5,5 % | un jardin (25,880000000000003 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 43,5 m² | 1er | 191 658 € TVA 5,5 % | un balcon (6,37 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 44,9 m² | 2ème | 194 296 € TVA 5,5 % | un balcon (6,36 m²) | Oui (1 place) | N | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 61,2 m² | 1er | 199 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (7,5 m²) | Non | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,3 m² | 1er | 216 937 € TVA 5,5 % | une terrasse (13,62 m²) | Non | SE | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 68 m² | 1er | 233 292 € TVA 5,5 % | un balcon (7,38 m²) | Non | SE | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 63,2 m² | 1er | 254 079 € TVA 5,5 % | une terrasse (7,21 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 66,2 m² | 1er | 255 838 € TVA 5,5 % | un balcon (6,37 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,5 m² | 1er | 255 838 € TVA 5,5 % | un balcon (7,91 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,1 m² | 2ème | 259 354 € TVA 5,5 % | un balcon (10,3 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 68 m² | 2ème | 271 663 € TVA 5,5 % | un balcon (7,38 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,5 m² | 2ème | 277 817 € TVA 5,5 % | un balcon (7,68 m²) | Oui (1 place) | S | T4 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 66,6 m² | 1er | 284 850 € TVA 5,5 % | un balcon (7,39 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 66,6 m² | 2ème | 291 004 € TVA 5,5 % | un balcon (7,39 m²) | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,4 m² | 3ème | 291 883 € TVA 5,5 % | une terrasse (19,21 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,9 m² | 3ème | 294 521 € TVA 5,5 % | une terrasse (23,08 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2027 | Détails du lot
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