LES ROSACES — programme neuf à Troyes (10000)
- Prix
- 193 440 € à 259 800 €
- Surfaces
- 46,7 m² à 63 m²
- Livraison
- T4 2026
- Lots sous 300 000 €
- 8
Votre budget de premier achat ici
Le logement le plus accessible de LES ROSACES est un 2 pièces de 46,7 m² à 193 440 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 880 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 500 € par mois.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 193 440 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 4 840 € |
| Apport (10 %) | − 19 340 € |
| Montant emprunté | 178 930 € |
| Mensualité indicative | 880 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 2 pièces dès 193 440 € | ≈ 880 €/mois |
|---|---|
| 3 pièces dès 245 640 € | ≈ 1 110 €/mois |
Les 14 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 46,7 m² | 3ème | 193 440 € | un balcon (4,77 m²) | Non | SE | T4 2026 | Détails du lot
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| 2 pièces | 46 m² | 3ème | 193 440 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | — | SE | T4 2026 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48 m² | 1er | 207 000 € | Balcon / Terrasse (9 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2026 | Détails du lot
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| 2 pièces | 48 m² | 4ème | 215 520 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62,5 m² | RDC | 245 640 € | une terrasse (14,65 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62 m² | RDC | 245 640 € | Balcon / Terrasse (14 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60,9 m² | 4ème | 249 600 € | un balcon (6,83 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 60 m² | 4ème | 249 600 € | Balcon / Terrasse (6 m²) | Oui (1 place) | NO | T4 2026 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,9 m² | 2ème | 252 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2026 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62,1 m² | 2ème | 254 520 € | — | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | RDC | 259 440 € | une terrasse (14,57 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
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| 3 pièces | 62 m² | RDC | 259 440 € | Balcon / Terrasse (14 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63 m² | 4ème | 259 800 € | un balcon (4,76 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 62 m² | 4ème | 259 800 € | Balcon / Terrasse (4 m²) | Oui (1 place) | SE | T4 2026 | Détails du lot
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