Les Rives du canal — programme neuf à Aubervilliers (93300)
- Prix
- 263 000 € à 272 000 €
- Surfaces
- 51,7 m² à 53,3 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots sous 300 000 €
- 4
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Le logement le plus accessible de Les Rives du canal est un 2 pièces de 51,7 m² à 263 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 190 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 3 410 € par mois.
Bonne nouvelle : des lots de ce programme sont indiqués compatibles PTZ. Sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro finance une partie de l’achat sans intérêts et fait baisser la mensualité réelle.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 263 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 6 580 € |
| Apport (10 %) | − 26 300 € |
| Montant emprunté | 243 280 € |
| Mensualité indicative | 1 190 € |
Les 4 logements disponibles
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| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 51,7 m² | RDC | 263 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (21,6 m²) | Oui (1 place) | — | — | Détails du lot
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| 2 pièces | 51,7 m² | RDC | 263 000 € TVA 5,5 % | un jardin (43,2 m²) | Oui (1 place) | — | T2 2027 | Détails du lot
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| 2 pièces | 53,3 m² | RDC | 272 000 € TVA 5,5 % | Balcon / Terrasse (21,6 m²) | — | — | — | Détails du lot
| |
| 2 pièces | 53,3 m² | RDC | 272 000 € TVA 5,5 % | un jardin (43,2 m²) | Non | — | T2 2027 | Détails du lot
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