LES PASSERELLES — programme neuf à Angers (49100)
- Prix
- 224 000 € à 298 000 €
- Surfaces
- 63,5 m² à 81 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots sous 300 000 €
- 8
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Le logement le plus accessible de LES PASSERELLES est un 3 pièces de 64,9 m² à 224 000 €. Avec un apport de 10 % et un prêt sur 25 ans à 3,3 % (taux d’exemple, hors assurance), la mensualité tourne autour de 1 020 € par mois. Pour rester sous le taux d’effort de 35 % retenu par les banques, il faut viser des revenus nets du foyer d’environ 2 900 € par mois.
Certains lots sont proposés en TVA réduite à 5,5 % (zone ANRU ou quartier prioritaire, sous plafonds de ressources) : le prix affiché en tient déjà compte.
Estimation indicative, hors assurance emprunteur et frais de garantie : seule une banque ou un courtier peut confirmer votre capacité d’emprunt. Premier repère gratuit avec notre quiz « Prêt à acheter ? ».
Le calcul, ligne à ligne
| Prix du logement | 224 000 € |
|---|---|
| Frais de notaire neuf (≈ 2,5 %) | 5 600 € |
| Apport (10 %) | − 22 400 € |
| Montant emprunté | 207 200 € |
| Mensualité indicative | 1 020 € |
Par taille de logement (lot le moins cher)
| 3 pièces dès 224 000 € | ≈ 1 020 €/mois |
|---|---|
| 4 pièces dès 289 000 € | ≈ 1 310 €/mois |
Les 8 logements disponibles
Du moins cher au plus cher. Cliquez sur un lot pour recevoir son plan ou être rappelé(e) : l’équipe vous répond avec la grille à jour et un avis franc.
| Logement | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 64,9 m² | 1er | 224 000 € TVA 5,5 % | un jardin (21,5 m²) | Non | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 64,6 m² | 1er | 226 000 € TVA 5,5 % | un jardin (20,3 m²) | Non | NE | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,5 m² | 1er | 229 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Non | E | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 3 pièces | 65,6 m² | 2ème | 229 000 € TVA 5,5 % | un balcon (6 m²) | Non | E | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 65,6 m² | 1er | 233 000 € TVA 5,5 % | un balcon (13,2 m²) | Non | NE | T4 2027 | Détails du lot
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| 3 pièces | 63,5 m² | 3ème | 241 000 € TVA 5,5 % | une terrasse (17,7 m²) | Non | SE | T4 2027 | Détails du lot
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| 4 pièces | 81 m² | 1er | 289 000 € TVA 5,5 % | un balcon (9,9 m²) | Non | SE | T4 2027 | Détails du lot
| |
| 4 pièces | 81 m² | 2ème | 298 000 € TVA 5,5 % | un balcon (10 m²) | Non | SE | T4 2027 | Détails du lot
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